В России средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в крупнейших городах за месяц выросла на 4,7%, достигнув отметки в 23,7 тыс. рублей. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные экспертов Циан.Аналитики.
Цена съемной двухкомнатной квартиры за тот же промежуток времени увеличилась на 7,3%, до 23,2 тыс. рублей в месяц. С чем связан резкий рост ставок на аренду квартир, объяснили эксперты, которых опросил Циан.Журнал.
Почему растут цены?
«Середина августа — традиционное время для начала сезоны аренды. Активизируется спрос в преддверии начала делового и учебного сезонов. В этот период собственники увеличивают арендные ставки, стараясь наиболее выгодно сдать свои объекты», — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Схожую точку зрения высказал Денис Коноваленко, управляющий партнер Prime Life Development (ЖК «1-й Нагатинский»).
«Стоимость аренды на квартиры традиционно увеличивается к началу делового сезона. Это связано с заинтересованностью различных аудиторий в поиске недвижимости для жизни, например студентов или трудовых мигрантов. Более того, нельзя забывать и о существенном снижении стоимости аренды в прошлые периоды — в связи с этим даже с учетом положительной динамики цен все равно остаются варианты, комфортные по ценнику», — отметил эксперт.
Возможен ли дефицит предложения?
По мнению Юлии Дымовой, объем предложения на рынке съемного жилья в скором времени заметно сократится.
«К середине октября, как правило, количество ликвидных объектов становится минимальным. Большая часть качественных лотов с современным ремонтом, хорошей транспортной доступностью при стандартной рыночной ситуации уходит еще в августе, и к концу сентября выбор для арендаторов существенно меньше», — добавила специалист.
Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский считает, что потенциал по наращиванию предложения на рынке аренды достаточно значителен.
«Поэтому дефицит если и возможен, то связан он будет с определенными локациями и сегментами рынка. В целом ситуация останется предсказуемой», — высказался спикер.
