Стоимость квартир на первичном рынке недвижимости в России с начала года увеличилась на 16%. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на актуальное исследование рынка.
Самое заметное подорожание отмечено в Махачкале (+116,7%), Нижнем Тагиле (+48,9%) и Магнитогорске (+47,8%). Меньше всего цены на новостройки выросли в Калининграде (+3%), Калуге (+4,3%) и Чите (+5%).
Хотите купить квартиру в новостройке? Подберите лучший вариант с Циан
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов отметил, что номинальные цены предложения в городах-миллионниках за последние 12 месяцев выросли на 15%. Быстрее всего они росли в III квартале (+8%).
«Динамику цен определила не льготная ипотека сама по себе, а резкий рост спроса, который был с августа по октябрь. В этот период в первую очередь уходили из экспозиции недорогие лоты — отсюда и рост цен на экспонируемые остатки. Дополнительно к этому застройщики, реагируя на большое количество звонков и обращений смелее, чем в I полугодии, индексировали цены», — объяснил Алексей Попов.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов считает, что рост цен на «первичку» обусловлен коррекцией вверх в ходе восстановления рынка после социально-экономической нестабильности 2022 года.
«Уже в начале 2023 года клиенты стали активно возвращаться на рынок, а летом начался потребительский бум, обусловленный постепенным повышением ключевой ставки. Покупатели стали торопиться оформить ипотеку на прежних условиях. В результате количество сделок по договорам долевого участия по итогам года оказалось рекордным, превысив рубеж в 100 тыс. штук. Разумеется, девелоперы реагировали на ажиотаж повышением цен», — сказал Руслан Сырцов.
Также он напомнил, что в стране ускорилась инфляция, и это сказалось в том числе на себестоимости строительства и ценах на земельные участки.
Ранее Циан.Журнал сообщал, что цены на «вторичку» в России выросли до рекордных значений. Почему это произошло, объяснили профильные специалисты.
