В Москве до конца 2027 года будет построено почти 3 млн «квадратов» офисных помещений, прогнозируют аналитики IBC Real Estate. Более половины новых офисных помещений выставят на продажу.
Согласно прогнозу компании, в ближайшие четыре года в столице будет сдано 2,7 млн «квадратов» офисов, при этом для 1,7 млн «квадратов» главной стратегией реализации станет продажа.
По итогам 2024 года ожидается ввод 728 тыс. «квадратов» офисных площадей. Это более чем в 2,5 раза превышает прошлогоднее значение. Годом ранее было сдано 277 тыс. «квадратов» офисной недвижимости. Согласно прогнозу IBC Real Estate, в 2025 году будет введена 801 тыс. «квадратов» офисов.
Согласно стратегии реализации новых объектов, рассчитанной на 2024−2027 годы, до 62% новых офисных площадей будет продано, около 10% будет занимать классическая аренда, а 28% новых офисных площадей придется на проекты built-to-suit.
В 2024 году спрос на покупку строящихся офисных помещений сохранится, уверена глава департамента по работе с офисными помещениями компании IBC Real Estate Екатерина Белова. Большинство офисов будет реализовано еще до ввода в эксплуатацию, поэтому эксперт не ожидает роста доли вакантных офисных площадей.
