На московском рынке элитного вторичного жилья установлен новый ценовой рекорд. Средняя цена «квадрата» такой недвижимости достигла 1,4 млн рублей, сообщили аналитики компании NF Group.
За полугодие элитное жилье подорожало на 8%. За год цена «квадрата» выросла на 17%, до 1,4 млн рублей. Это исторический максимум. Стоимость элитного вторичного жилья в Москве растет из-за вымывания более доступных лотов, сложной экономической ситуации, а также в связи с ростом цен на элитные новостройки.
За год в элитном сегменте средний запрашиваемый бюджет вырос на 25%, до 140 млн рублей. Это рекордное значение, зафиксированное за последние три года, говорится в исследовании.
Цена «квадрата» элитного вторичного жилья на 220 тыс. рублей ниже стоимости «квадрата» новостроек, отмечают аналитики. При этом ценовой разрыв между сегментами постепенно сокращается с конца 2022 года. Сейчас он составляет 16%. Это на 10 п. п. ниже прошлогоднего значения.
Во втором квартале в столице активность покупателей вторичной элитной недвижимости по сравнению с началом года выросла на 14%. Объем предложения за год снизился на 15%. Большая часть предложения — это лоты со сроком экспозиции до одного года. Около 36% общего количества квартир и апартаментов вышло на рынок в 2023 году. Около 20% лотов вышло на рынок в первой половине 2024-го.
