В Москве минимальная цена аренды квартир выросла до 40 тыс. рублей в месяц, сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Количество запросов от арендаторов стало максимальным с 2020 года, а объём предложения снизился до минимума.
В августе и двух декадах сентября количество запросов от арендаторов было на 16% выше, чем за такой же период 2023 года. Относительно аналогичного периода 2020 года спрос на аренду квартир вырос вдвое.
С 2020 по 2022 год спрос на аренду в августе−сентябре оставался на одном уровне. В 2023 году он вырос на 27%, напомнила замдиректора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. В 2024 году количество заявок от арендаторов стало максимальным за последние четыре года. Количество заявок выросло на 47% относительно августа−сентября 2020 года.
При этом предложение арендного жилья в Москве упало до минимума. В августе−сентябре количество квартир, предлагаемых в аренду, снизилось на 64% по сравнению с таким же периодом 2020 года. За год объём экспозиции снизился на 42%.
В таких условиях растёт стоимость аренды. В августе в старых границах Москвы (без учета ЗелАО) минимальная стоимость предложения аренды составляла 37 тыс. рублей в месяц. В сентябре она выросла до 40 тыс. рублей. Это рекордный показатель, зафиксированный с 2020 года.
Предпосылок для стабилизации ситуации на рынке аренды пока нет, считает глава департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. По её мнению, до конца осени аренда может дополнительно подорожать на 10–13%. Если дефицит предложения сохранится, а ипотечные ставки останутся высокими, до конца года ставки аренды будут расти. По мнению эксперта, пик роста цен придётся на конец октября, но и в дальнейшем арендодатели будут повышать цены.
