Ставки долгосрочной аренды квартир в российских мегаполисах начали снижаться после резкого роста цен в III квартале. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование сервиса Яндекс Аренда.
По итогам первой недели октября средняя стоимость аренды квартиры в городах-миллионниках составила 40 тыс. рублей, что на 2,1% меньше аналогичного значения за сентябрь.
Максимальное снижение стоимости за месяц зафиксировано в Самаре (−8,8%, до 35 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (−6,6%, до 50 тыс. рублей) и Казани (−6,6%, до 46 тыс. рублей).
Владелец агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский в беседе с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что рост спроса на съёмное жильё в текущем году был меньше, чем в предыдущие.
«Поэтому и случился откат, которого не было в прошлые годы. Там пиковый спрос был такой, что до декабря люди искали жильё и не могли найти», — отметил специалист.
В Москве, по словам замдиректора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксаны Поляковой, в сентябре−октябре арендные ставки не изменились.
«Потому что спрос не увеличился. Напротив, по отношению к показателю августа количество заявок сократилось на 4,5%. Тем не менее активность арендаторов остаётся очень высокой, что не даёт накапливаться предложению. Объём экспозиции аренды сегодня на том же уровне, что был в сентябре−октябре 2023 года, а уже тогда мы говорили об остром недостатке лотов в массовом сегменте. Более года сохраняется дефицит объектов, а особенно — в экономклассе», — рассказала эксперт.
По ее словам, самые экономичные варианты очень быстро вымываются из экспозиции — они сдаются практически сразу после появления в рекламе.
«Собственники не предоставляют скидки, скорее они настроены на повышение цен. До конца года вряд ли можно рассчитывать на удешевление. Возможно, при условии выхода на арендный рынок значительного количества инвестиционных квартир, приобретенных в 2022 и 2023 годах, а также естественного сезонного снижения спроса в феврале и весной 2025 года можно ожидать уменьшения стоимости найма в среднем на 5–10% от пиковых значений нынешней осени», — резюмировала Оксана Полякова.
