«Дом.РФ» до 10 октября завершит работу с банками по перераспределению лимитов в рамках семейной ипотеки. Об этом рассказали в пресс-службе государственной компании.
«В июле программа „Семейная ипотека“ была продлена до 2030 года, после завершения льготной ипотеки она стала основной мерой поддержки граждан, позволяющей семьям с детьми приобрести жильё по льготной ставке. В сложившихся обстоятельствах с учётом текущего регулирования объёмов выдачи по программе через годовое лимитирование уже начали проводить работу с банками по перераспределению лимитов», — говорится в сообщении.
Руководитель «Ипотечного бюро Камилы Фазлыевой» и проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ» Камила Фазлыева в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнула, что речь идёт о перераспределении оставшихся лимитов, а не о выделении новых.
«Пора понять и принять, что продолжения финансирования льготных программ в прежних объёмах не будет, скорее всего, никогда. Сегодня у госбюджета есть иные, более приоритетные направления для расходов. И такая ситуация продлится минимум три года», — спрогнозировала спикер.
За это время, по словам Камилы Фазлыевой, рынок должен перестроиться и адаптироваться к новым реалиям.
«Государство переориентировалось на поиск внутренних источников финансирования, и о дешёвых кредитах следует забыть. Впереди этап сбережения и накопления. Чем быстрее это поймут участники рынка — банки, застройщики, риелторы и население, — тем быстрее пройдёт трансформация рынка и нормализация ситуации на нём. Смотреть нужно вперёд, льготная ипотека осталась позади», — заключила эксперт.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов считает, что в результате перераспределения лимитов деньги главным образом будут направлены из относительно небольших кредитных организаций в Сбер, который является лидером по выдаче семейной ипотеки.
«Возобновление ожидается 15−17 октября, так как средства ещё должны дойти до банков. Однако надолго их не хватит, так как годовые лимиты исчерпаны уже на 90%. Соответственно, не исключено, что в ноябре-декабре выдача семейных кредитов будет приостановлена, хотя, возможно, правительство всё же изыщет дополнительные средства на программу до конца 2024 года», — предположил специалист.
Также Руслан Сырцов считает возможным сценарий, при котором кабмин, учитывая текущую непростую экономическую обстановку, вновь ужесточит условия выдачи семейной ипотеки — например, поднимет ставку по данной программе или повысит первоначальный взнос.
Напомним, накануне стало известно, что Сбер прекратил приём заявок на семейную ипотеку. Эксперты рынка недвижимости предрекали окончание лимитов на программу, однако, по их прогнозу, деньги должны были закончиться в октябре.
