Почти 25% однокомнатных квартир и студий, которые продаются в новостройках, меньше установленных нормативов, рассказали «Известиям» аналитики федеральной компании «Этажи». Ранее в Москве и Ленобласти было решено ограничить площадь строящихся однокомнатных квартир путем установки лимита в 28 «квадратов».
Средняя площадь приобретаемого жилья в последние годы снижается, рассказал ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов. В первую очередь это связано с ростом цен на жилую недвижимость. Небольшие квартиры стали популярны еще и благодаря европланировкам с продуманной эргономикой, где неэффективно использующихся «квадратов» меньше, чем в квартирах старого типа, объяснил эксперт.
Микроквартиры популярны у тех, кто приобретает первое жилье, говорит Иванов. Людям проще получить одобрение ипотеки, им не требуется большой первоначальный взнос. Это позволяет погасить ипотеку быстро и с минимальной переплатой. Такие квартиры часто покупают для детей-студентов либо с инвестиционными целями.
Эксперты назвали города-миллионники, в которых сейчас продается больше всего квартир площадью до 28 кв. м. Наибольшая доля микроквартир — в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Здесь доля квартир площадью до 28 «квадратов» достигает 33%. Второе место занимает Пермь, где доля такого жилья — 30,9%. В Уфе доля микроквартир ― 29,6%, в Москве и Московской области ― 28%, в Екатеринбурге ― 23,7%. В топ-10 также вошли Новосибирск, Челябинск, Краснодар, Ростов-на-Дону, Красноярск и Воронеж. Меньше всего компактного жилья в Омске — не более 1%.
Иванов подчеркнул, что интерес к микроквартирам неизбежно растет при снижении доступности ипотеки.
