В Москве выбор на рынке аренды в сегменте от 150 тыс. рублей в месяц сократился на 17% с начала года. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные NF Group.
Как отметили аналитики, на одно появившееся предложение сейчас приходится 2,1 варианта, снятого с экспозиции. По мнению экспертов, причина данного тренда — в резком росте спроса.
Разместите объявление на Циан бесплатно. Сдайте или продайте свою квартиру
«Сокращение предложения аренды дорогих квартир изначально обусловлено увеличением предложения в период сокращения спроса, а в настоящее время — восстановлением спроса благодаря частичному возвращению релокантов и возникновению новых потребителей в данном сегменте», — отметил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
Эксперт добавил, что в целом процесс полностью соответствует восстановлению после резкого стрессового изменения. По его мнению, ставки аренды не поднимутся после сокращения объема предложения.
«Отдельные владельцы недвижимости попытаются поднять ставки, но объем восстановительного спроса не позволит как-то существенно изменить ценовые границы текущего предложения арендной недвижимости», — резюмировал специалист.
Ранее эксперты Циан.Аналитики отметили, что сейчас арендаторы в Москве могут выбирать на нашей площадке из 15 тыс. объявлений без учета элитного сегмента, где ставки аренды превышают 500 тыс. рублей в месяц. Это на 43% меньше, чем год назад.
«Сильнее всего сократился объем предложения в квартирах среднего ценового сегмента (40–50 тыс. рублей для "однушек" и 60–80 тыс. рублей для "двушек") — на 46–50%», — сообщила эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.
По мнению специалиста, в ближайшие месяцы с высокой долей вероятности продолжится сокращение объема предложения, ведь впереди начало делового сезона. По ее мнению, относительно сегодняшних уровней выбор может снизиться еще на 35−40%.
