В Москве объемы строительства жилых небоскребов сопоставимы со строительством высоток в Дубае, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные совместного исследования «Аеон Девелопмент» и агентства недвижимости NF Dom.
В стадии строительства и реализации в обоих городах сейчас находится по 6 млн кв. м высотной жилой недвижимости. Однако в ОЭА средняя площадь квартиры в небоскребе больше на 45 «квадратов». В Дубае сейчас идут продажи в 73 проектах. В них запроектировано 54,2 тыс. апартаментов. В Москве ведутся продажи в 54 высотных комплексах. При этом в Москве количество лотов в жилых высотках больше. Здесь запроектировано 93 тыс. квартир и апартаментов. Средняя цена «квадрата» такого жилья в Москве составляет 515 тыс. рублей.
Наибольшим спросом в Дубае пользуются крупноформатные однокомнатные лоты. В Москве более популярны квартиры с двумя спальнями — на них приходится 35% таких сделок. Еще 28% спроса занимают квартиры с одной спальней, 20% сделок приходится на трехкомнатные квартиры, 11% — на студии, 6% — на квартиры с четырьмя и более спальнями.
В столице России растет количество высотных ЖК бизнес- и премиум-класса. Это связано с тем, что понимание дорогого жилья постепенно меняется. Раньше состоятельные покупатели предпочитали высокобюджетные квартиры в центре, в клубных домах. Сейчас они готовы платить за высотность. В бизнес-классе небоскребы — распространенное явление, рассказал управляющий партнер компании «Аеон Девелопмент» Дмитрий Старостин. В высокобюджетном сегменте этот продукт пока формируется. По словам эксперта, у покупателей появился запрос на концепцию «многоуровневого города». Однако премиальные небоскребы требуют больших вложений, такие проекты под силу не каждому девелоперу.
