В первом квартале заметно выросла доля инвестиций в гостиничную недвижимость. По данным компании IBC Real Estate, она достигла 11% в объем объеме вложений в коммерческие объекты. Это рекордный показатель с 2015 года.
Общий объем транзакций в январе−марте составил 9,2 млрд рублей. За первые три месяца 2024 года было продано четыре объекта. В 2023 году треть сделок с гостиницами пришлась на иностранных продавцов, отмечают аналитики. В этом году все сделки были закрыты российскими компаниями.
Интерес инвесторов к гостиничным объектам увеличился в связи с ростом внутреннего туризма. По данным Hotel Advisors, в прошлом году в Москве загрузка отелей по сравнению с 2022 годом выросла на 13 п. п., до 74%. В Санкт-Петербурге заполняемость отелей увеличилась на 8 п. п. и достигла 60%.
В Москве предложение качественной гостиничной недвижимости сейчас превышает 20 тыс. номеров, в Санкт-Петербурге предлагается 16 тыс. номеров. В столице в 2024 году планируется ввести пять качественных гостиничных объектов на 729 номеров. В Санкт-Петербурге в первом квартале 2024 года был открыт один качественный отель на 23 номера. Запланировано открытие еще двух гостиничных объектов. В результате номерной фонд Петербурга увеличится на 576 номеров.
