Срочное выселение со съёмной квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Срочное выселение со съёмной квартиры

ID: 87760918

6 апреля 2022

Вся Россия

2 279

Здравствуйте, мы молодая пара, полтора месяца назад сняли квартиру якобы на 11 месяцев, но сегодня утром проснулись с сообщением от мужа хозяйки «съезжайте, здесь буду жить я» а мы не готовы съехать. Что в этой ситуации делать, потому что 10 дней назад только оплатили этот месяц. Какой срок на съезд? И как всё сделать правильно?

Автор

Теги

ID: 87760918

аренда арендатор

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Сходненская

17 мин.

улица Свободы, 40К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 32 м², этаж 3

Преображенская площадь

4 мин.

Большая Черкизовская улица, 5К3, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 4

Войковская

11 мин.

2-й Новоподмосковный переулок, 3, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Свиблово

4 мин.

проезд Берингов, 4, Москва

12 800 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

8 комментариев

Татьяна Скулкина

6 апреля 2022, 06:27

Лучший совет

Здравствуйте. Самое правильное будет - расторгнуть договор по соглашению и съехать, т.к. проживать в условиях конфликта с наймодателем или ее супругом не очень комфортно. Но следует оговорить срок выезда и возврат платы за найм за неиспользованные дни. Или договориться, что проживаете до конца оплаченного периода, а за это время подбираете себе новое жилье.

359/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

6 апреля 2022, 18:06

Здравствуйте, у Вас на этот случай есть договор аренды (найма), там должны быть прописаны условия досрочного расторжения и ответственность (в т.ч. финансовая) при его наступлении. Если об этом нет ни слова, то вступайте в переговоры и договаривайтесь о сроке выезда, удовлетворяющем Вас. Через суд данный спор точно не советую решать - наверно, это несоразмерно тем нервам и времени, которые потратите на это.

409/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Квятковский

6 апреля 2022, 12:19

Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Договор найма жилого помещения может расторгнут в судебном порядке по требованию НАЙМОДАТЕЛЯ в случаях: 1) невнесение нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечению установленного договором срока платежа; 2) разрушение или порча жилья нанимателем или другими гражданами, за действия которых наниматель он отвечает. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

928/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

6 апреля 2022, 11:22

Здравствуйте. Что делать - зависит от текста Вашего договора, ведь именно в нём закреплены права и обязанности сторон. Только ознакомившись с текстом документа можно давать какие-то рекомендации. В любом случае вопросы следует решать только с тем с кем у Вас заключен договор.
Здесь два варианта развития событий.
1. Вы съезжаете и решаете все вопросы путем переговоров сторон.
2. Вы не съезжаете и решаете все вопросы в судебном порядке.

456/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

6 апреля 2022, 08:47

Доброе утро!
Посмотрите пусты в договоре о его расторжении. И лучше не вступись в конфликт, а договориться о приемлемом минимальном сроке для вас и съехать. Плату за те дни, которые вы не будете жить, но они оплачены, арендодатель должен вернуть, обговорите также заранее. Все финансовые моменты решайте с тем, с кем заключали договор аренды.

348/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Орлова

6 апреля 2022, 08:45

И что у вас в договоре о досрочном одностороннем расторжении?

61/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

6 апреля 2022, 08:14

Добрый день! Правильно будет сделать в соответствии с договором. Обратитесь к наймодателю за разъяснениями, а не к ее мужу- возможно, он не имеет никаких прав на эту квартиру. Договор Вы заключили с ней, и все вопросы нужно решать с ней.
Если все же Вас просят съехать и это позиция именно наймодателя или действительно не были учтены права супруга при сдаче квартиры, договаривайтесь о сроках и возвратах платы и залога (обеспечительного платежа), оплаты за последний месяц и тд, как у вас указаны формулировки в договоре, мне не известно.
Срок расторжения договора часто устанавливается в 14 дней для обеих сторон, в общем см. Ваш договор. Удачи!

659/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 87760918

Автор

6 апреля 2022, 05:55

А ещё в договоре есть пункт, что если без причины выселяют, то арендная плата возвращается. У меня вопрос, она возвращается за 1 месяц?

135/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях