Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Риэлтор не выходит на связь
ID: 59760441
14 февраля 2024
Вся Россия
8 073
18

Здравствуйте! Я первый раз сталкиваюсь с продажей недвижимости, поэтому не знаю как должно быть и возникают вопросы.

Риэлтор с которым мы сотрудничаем никак не выходит с нами на связь и не отчитывается. Квартира выставлена на продажу третий месяц. Первый месяц я писала/звонила риэлтору раз в неделю узнать не нужно ли внести какие-то коррективы в объявление, второй месяц я с ней связалась и она мне ответила , что если будут какие то серьёзные звонки , то она со мной свяжется. И после этого мы не общались ни разу, я думала , что она выйдет на связь перед тем как закончится срок действия объявления, но она просто молча обновила его и все. Для меня это странно тк мы могли просто передумать его размещать, никаких письменных договорённостей у нас нет, фактически человек разместил объявление о продаже чужой собственности по своей инициативе. Это так и должно быть или все же какая то обратная связь от специалиста должна быть ?

18 комментариев
Лучший совет
Это НЕ нормально. Предполагаю, что по каким-то причинам она не заинтересована в вашей сделке -- возможно, цена квартиры с ее точки зрения неадекватно завышена и у нее нет ни звонков, ни надежды продать квартиру по этой цене.
Возможно, что у агента что-то случилось, а Вы не звоните и не знаете об этом.
И вообще, если Вас это все не устраивает, то не мучайтесь, а просто обратитесь к другому агенту, но предварительно следует расстаться с первым агентом и возместить ей затраты на рекламу.
15
1
502/50 000
0/50 000
ID: 59760441
Автор
15 февраля 2024, 06:51
Здравствуйте! Спасибо за ответ! Цена там стоит та которую предложила сама риэлтор , мы хотели снизить с нового периода объявления, но как уже писала она никак с нами не связалась и желание сотрудничать поутихло. Раз это не нормальная ситуация то мы конечно будем искать нового риэлтора
0
0
285/50 000
для сведения: изменить цену в рекламе можно в любое время, ждать окончания срока объявления вовсе необязательно. Но лучше Вам поменять не только цену, но и агента.
0
0
163/50 000
Сергей ТСТ
11 марта 2024, 20:33
Риэлтор это человек посредник , вот есть цена средняя в СМИ на ресурсах , вот она 10 млн , риэлтор соглашается выставить и его объявление по 10 млн как и многие , это скорее требование к риэлтору продать , за те самые условные среднею )) 10 млн , а рынок покупателя по реальным сделкам начинается с 9 млн и ниже .. так что тут претензия на счет заявленной ( квази- оценочной ) цены .. Когда на том же Трейд-ине продавцы жалуются что цена их квартиры занижена на 20-30 % .. тут вопрос поставь на 5 % ниже -10 % ниже и продай , раз ее забирают по заниженной цене 10 % и более ,значить между теми самими 100 % рыночной цены ( условные ) и до 90 % нет покупателя они ниже ..
0
0
691/50 000
0/50 000
ID: 6823360
11 марта 2024, 20:13
А зачем Вам риэлтор, который не выходит на связь? Да и вообще какой-то другой...??
Продавайте квартиру сами на соответствующих площадках, продвигайте объявление, если сочтете нужным, регулируйте цену. Тем более, что обязанности риэлтора, его ответственность вообще ни в каком законодательстве не закреплены. Это просто посредник, ни за что не отвечающий. На сделку лучше наймите юриста за гораздо меньшую сумму. Поверьте, Вы в состоянии продать объект сами при таком уровне цифровизации.
0
0
492/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
11 марта 2024, 18:21
Октябрина Шаланова Студентов и Кол Центры тут не при чем , это подразделение ни риэлторы , Вы молодая ( завидую ) для вас Мир возник только вот неделю назад ..
в корне это ни так , то что вы написали может иметь место , только в том случае если агентство новое , это касаемо любого нового бизнеса , но если это "контора " работает уже годами и десятилетиями , то утечка кадров это утечка кадров , не путать с ротацией персонала по естественным причинам ( возраст, у кого то дети родились , внуки появились , пенсия , переезд , люди банально могут умереть )
Работа риэлтора " волка ноги кормят " тяжелая и не всегда результативная , я как то писал , Риэлтор с вас берет не за ту работу которая непосредственно связана с вашим имуществом , а он еще должен взять за весь "холостой пробег " который был у него месяц , два , три .. я ни риэлтор но что и как в вашей сфере очень даже знаю , что за год может быть две сделки ( особенно у тех кто альтернативные цепочки ведет ) и вот надо с этих двух цепочек ( может и одной ) взять за весь год и еще 50 % отдать конторе ..
0
0
1 108/50 000
0/50 000
МИЛМАН
11 марта 2024, 17:24
Смена агента не гарантирует приближение продажи объекта.Если объект продаваем - покупатель придет и при завышенной цене и будет торговаться.Придет и при агенте и без агента-если будете сами давать рекламу. Желающим продавцам поучаствовать советами в рекламе - а напишите то, напишите это обычно говорю - ок, ищете сами, даете сами рекламу, на сопровождение звоните.Скорее всего, Ваш объект стандартен, не интересен, сбавление цены ни на что может не повлиять.Но, хорошо уже то, что Вы готовы торговаться.А с агентом просто надо поговорить.И принять двухстороннее решение работать далее или расстаться.
0
0
603/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 марта 2024, 16:15
Сергей, позвольте скорректирую ваши выводы. Большая текучесть кадров в агентстве , связана больше с политикой требований к персоналу, выполнения определённых внутренних нормативов и обязательств при почти полном отсутствии трудоустройства и трафика привлечения клиентов по уже не рабочим каналам. В основном упор делается на холодные звонки и сбор базы объектов, при наличии и большей эффективности других способов, но более дорогих, в которое агентство не хочет вкладываться, продолжая набирать студентов для обучения "выноса мозга продавцам" и навязывания своих услуг. ( в массе своей так). Это не связано с теми выводами, о которых вы подумали, что не достаточно продаж.
1
0
674/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
11 марта 2024, 11:57
Алексей Фролов А что за утечка кадров , по легенде просто очереди на покупку недвижимости и риэлторы заняты в день по несколько сделок ??? или это не так ??
0
0
159/50 000
0/50 000
11 марта 2024, 09:40
1. Не нормально. 2. А агент частник или агентство?. А то если агентство то может такого агента уже и нет (у агентств есть текучка персонала), а объявление просто автоматически обновляется (просто стоит в автовыгрузке агентсвта)?
0
0
228/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 марта 2024, 19:51
Здравствуйте. Просто смените специалиста если у вас нет полноценного общения. Обсуждения по ситуации , так же как и рекомендации , вы должны слышать от своего представителя чаще, но лучше заключить договор, чтобы были обязательства сторон.
0
0
239/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
26 февраля 2024, 13:07
Нормальное поведение риэлтора , очень нормальное , это называется игра на терпение кто первым подмигнет , вы его клиент с письменным согласием или устным , и теперь вы ждущая - зависимая ущербная сторона ..это нейромеркетинг ... а так клиентов у нее на вашу квартиру нет , с ее позиции ну пусть будет в моей базе , а вдруг ..
Вопрос к вам лично , вы написали в блоге ??? а разместить объявление ??? вам было сложно ?? или вы думаете что в ЦИАНе они по разному выглядят когда заинтересованное лицо просматривает объявление на Карте ( именно так просматривают 90 % ) .. у вас хотя бы будет развлечение , вам будут звонить множество риэлторов , даже будут приходить /приводить "клиента " ( осмотр по месту ) ну первые недели у вас будет куча эмоций , что вот скоро будет сделка .. но это первый месяц , потом затишье и ожидание "чуда" и медленное корректировка ценника , наглый торг потенциального покупателя , ваш отказ и снова долгое ожидание и после пары месяцев, вы будите с ностальгией вспоминать того "наглеца " который вам предлагал цену за которую вы созрели продать , но увы
1
0
1 130/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости