Разрешение на строительство для использования маткапитала - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Разрешение на строительство для использования маткапитала

ID: 90173632

23 апреля 2022

Вся Россия

3 147

Добрый день, был приобретен садовый участок с домом, были узаконены в Росреестре, несмотря на то что у дома отсутствует отступ в 3 метра от забора. Хотели сделать пристройку, но теперь архитектура не даёт разрешение на строительство в связи с отсутствием 3-метрового отступа. Можно ли получить разрешение от архитектуры на строительство второго этажа над уже имеющимся домом для использования маткапитала?

Автор

Теги

ID: 90173632

загородная недвижимость строительство Росреестр

Могут подойти

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Сходненская

17 мин.

улица Свободы, 40К1, Москва

125 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 24

Водный стадион

6 мин.

ЖК "Кронштадтский 9", Кронштадтский бульвар, 9к3, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 4

Войковская

11 мин.

2-й Новоподмосковный переулок, 3, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 10

Селигерская

7 мин.

Дегунинская улица, 8, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 6

Планерная

17 мин.

Туристская улица, 31К1, Москва

8 комментариев

Наталия Бондарева

23 апреля 2022, 20:45

Вы делаете через уведомление?Может попробовать надстроить, пригласить КИ,он сделает ТП и подаст в Росреестр. Т к сейчас в упрощенном порядке можно подать по дачной амнистии через ТП. Росреестр не проверяет и не имеет право проверять отступы, тем более дом уже зарегистрирован, как жилой, я такпонимаю.

301/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 90173632

Автор

25 апреля 2022, 10:15

Спасибо большое за совет, немного поменялась ситуация, хотим не второй этаж, а пристроить к уже имеющемуся дому просто рядом (он зарегистрирован в Росреестре, но нет отступа 3 метра), а пристройку архитектура не согласовывает, потому что у нее соответственно нет отступа 3 метров (прилегает к уже зарегистрированному дому).
Подскажите, можно в такой ситуации для уведомления о строительстве нарисовать немного другой проект пристройки, с указанием отступа согласно их требованию, а на практике построить без отступа? Первую часть капитала дадут, а дадут ли вторую если крыша будет, но пристройка не будет соответствовать проекту, предоставленному в архитектуру в самом начале? Возможно вы знаете, не предусмотрено ли за это никаких санкций?
Заранее спасибо за ответ

776/50 000

Наталия Бондарева

25 апреля 2022, 14:45

Администрация имеет право сравнить уведомление о начале строительства и об окончании, т е сделать топографическую съёмку. Я бы не рисковала и вообще бы туда не обращалась. Тем более есть риск, что она может в соглосовании об уведомление о строительстве внести доп.соглосования, мало ли,может рядом водоохранная зона или ЛЭП ,с культурным наследием .Поэтому никаких уведомлений не нужно сейчас, точнее с декабря 20 года. Согласно дачной амнистии все можно сделать через ТП, тем более дом уже построен и зарегистрирован и неважно 3 метра или 2 или 1.Вам КИ готовит тех.план на то,что построите и он подает в Росреестр на изменение. Всё. Росреестр не имеет право приостановить, т к есть официально есть пояснения, что Росреестр не имеет право приостановить кадастровый учёт в случае, если не соблюден отступ. Если Росреестр это делает, то подаётся аппеляция, НО найдите грамотного кадастрового инженера. Если Москва или МО ,я могу порекомендовать.

951/50 000

Михаил Шатов

23 апреля 2022, 19:20

Добрый день! Так Вы задайте этот вопрос в архитектуру также как и с пристройкой. У Вас дом назначение жилое? На садовых участках в 9/10 случаях - нежилое. Иначе о материнском капитале в принципе не может идти речь.

214/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 90173632

Автор

25 апреля 2022, 10:10

Назначение жилое

16/50 000

Павел Грозов

23 апреля 2022, 15:14

Здравствуйте.
А Вам ПФР одобрил использование маткапитала на реконструкцию уже имеющегося строения? Мне кажется, для них это сродни ремонту и Вы его использовать не сможете.

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 90173632

Автор

25 апреля 2022, 10:09

Одобрил, так как будет увеличение площади

41/50 000

Павел Грозов

25 апреля 2022, 12:57

В таком случае, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проконсультирует о том, возможно ли зарегистрировать изменения в характеристиках Вашего жилого помещения по разработанному им тех.плану конкретно в Вашем регионе. Вряд ли получится нарисовать одно, а по факту построить без отступа - по СНиПам отступы должны быть значительными и различаются в зависимости от материалов из которых построены Ваши строения.

429/50 000