Приветствую.
Рассматриваем к покупке участок в Подмосковье.
В долях: отец, мать, 3 детей.
Есть разрешение от опеки на продажу участка с дарением детям долей другого участка, уже принадлежащего родителям.
При этом неочевидно, что стоимость долей другого участка, которые предполагаются к дарению детям, больше или равны стоимости исходных долей в приобретаемом нами участке. Т.е. в зависимости от того, как подходить к оценке, может быть как больше так и меньше.
В связи с этим вопрос: были ли в практике случаи, когда продавцы (например, достигшие совершеннолетия дети или их опекуны) оспаривали разрешение опеки и на этом основании добивались отмены сделки по купле-продаже?
Является ли вообще наличие разрешения опеки надежным условием для уверенности, что интересы детей не ущемлены и это не создаст проблем нам (покупателям)?
Нужно ли проверять самим обоснованность решения опеки, или в этом нет смысла и достаточно, чтобы это разрешение было?
Всем спасибо за советы.
