Покупка квартиры в РФ иностранцем из «недружественной» страны.

Добрый день!

Может ли иностранец из «недружественной» страны купить квартиру в России? Какова технология покупки? Требуются ли какие-то разрешения? Как рассчитаться за квартиру с продавцом, если деньги в валюте в банке «недружественной» страны?