Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Как делятся деньги при продаже квартиры?
ID: 79721981
22 января 2022
Вся Россия
3 364
7

В квартире прописано 4 человека, одному из них 16 лет. Квартира стоит 16 миллионов (73,2м) , будет ли она делится поровну или несовершеннолетнему сумма будет больше? И на сколько?

Автор
Теги
7
ID: 79721981
продажа квартиры
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
7 комментариев
Татьяна Скулкина
22 января 2022, 05:29
Лучший совет
Здравствуйте. Прописка, а точнее , регистрация по месту жительства и собственность, совершенно разные понятия. При продаже квартиры денежные средства между собственниками делятся пропорционально долям или по договоренности. Согласно п.1 ст 246 ГК РФ "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников." Поэтому, Вам нужно прийти к договоренности , какую сумму должен получить каждый из продавцов от 16 миллионов, чтоб в итоге сделка состоялась.
11
0
504/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 января 2022, 10:13
"В квартире прописано 4 человека" - а квартира хоть приватизирована? ))
если да, то для ответа на вопрос нужно знать другие детали, которые вы не указали: сколько _собственников_ (прописка к собственности никакого отношения не имеет), как получена собственность. если приватизирована, то есть ли среди прописанных отказники. является ли собственником несовершеннолетний. и так далее...
а как раз метраж, цена, число прописанных - вообще никакой роли для ответа не играют.
0
0
481/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
23 января 2022, 13:52
Если,к примеру, квартира в процессе приватизации, и н/летний будет иметь 1/4 долю в ней, то чтобы продать ее, надо будет купить другую квартиру (долю в квартире с матерью скорее всего) на имя несовершеннолетнего. А если квартира принадлежит отцу, или матери, то никаких денег н/с не положено от продажи, а нужна будет прописка в другом месте. И все.
2
0
350/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
22 января 2022, 16:44
Здравствуйте, как уже сказали выше - надо отталкиваться не от прописанных, а от количества и возраста собственников. Уточните о них, постараемся Вам помочь с ответом
2
0
165/50 000
0/50 000
Мария Петрова
22 января 2022, 11:57
Если просто прописанных 4 (в тч и несовершеннолетние), то можно и не делиться, а просто выписаться))))
А если несовершеннолетний имеет долю, то тут опека решает, какую сумму он должен получить.
4
0
199/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
22 января 2022, 10:57
Деньги от продажи квартиры делятся между собственниками. И, как правило, пропорционально их долям. Прописанные лица - необязательно собственники.
4
0
145/50 000
0/50 000
Арман Барекян
22 января 2022, 09:15
Добрый день! Если у несовершеннолетнего есть своя доля в квартире, тогда не Вы решаете сколько, что и где он должен получить, а органы опеки, исходя из предложений законного представителя.
10
0
188/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы