Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
ДКП с безвозмездным пожизненным проживанием
Катерина
22 июня 2023
Вся Россия
4 076
8

Добрый вечер. Хочу купить квартиру. Собственник получил ее по дкп с безвозмездным пожизненным проживанием. Женщина, о которой идет речь в дкп, проживать там не хочет, согласна выписаться и уехать. Какие документы с нее надо получить? И зарегистрирует ли Росреестр новый дкп, обычный?

Могут подойти
8 комментариев
ИП Тараканов Е. В.
22 июня 2023, 21:12
Лучший совет
Добрый вечер!

Идеальный вариант для вас - это не только снятие ее с регистрационного учета до сделки, но и ее регистрация по другому адресу до сделки. Плюс нотариальное заявление о том, что "все осознает и понимает". Конкретный текст риэлтор вам поможет составить.

Далее, обычный дкп, по которому Росреестр зарегистрируют сделку без проблем. Могут быть варианты, в зависимости от особенностей ситуации, которые нам неизвестны.
12
0
448/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 июля 2023, 14:16
Росреестр ДКП не зарегистрирует. А зарегистрирует переход права собственности и право собственности по этому ДКП. Для Вас, как для покупателя, необходимо убедиться в том, что человек, обладающим правом пользования, по своему желанию снялся с учета (предоставляется выписка из домовой книги, подтверждающая отсутствие зарегистрированных лиц), встал на учет по другому адресу (предоставляется встречная выписка из домовой книги, подтверждающая постановку на учет).
0
0
462/50 000
0/50 000
Алексей Макаров
Частный маклер
26 июня 2023, 22:51
Снятие с регистрации + постановка по новому адресу+ нотариальный отказ от права пожизненного проживания, это если коротко
0
0
121/50 000
0/50 000
Катерина
Автор
23 июня 2023, 10:05
Здравствуйте. Да, так и называется-"Договор купли-продажи с безвозмездным пожизненным проживанием".
Никаких ограничений. Выписка из Росреестра есть, что продавец собственник.
0
0
179/50 000
0/50 000
Частный маклер
23 июня 2023, 05:57
Здравствуйте. Договор основание права текущего правообладателя так и называется - Договор купли-продажи с безвозмездным… или у него какое-то иное название?
В какой форме сделан этот договор?
Имеются ли в актуальной ЕГРН и подтверждающих регистрацию право документах какие-либо ограничения на объект недвижимости?
Вот только после ответов на эти вопросы можно что-либо предлагать по изложенной ситуации.
5
0
419/50 000
0/50 000
не риэлтор
22 июня 2023, 21:39
росреестр зарегистрирует без проблем, вопрос в том, что пожизненный прописант решит делать потом, если вдруг что )))
поэтому полностью прав евгений тараканов - для полного спокойствия покупателя мало чтобы этот "господин пж" просто выписался оттуда, весьма желательно чтобы он еще прописался куда-то по реальному адресу и, в идеале, по условиям не уступающему нынешнему (а не в сарай в деревне зеленые пупки). и да, нотариальное заявление, что он все это делает добровольно, в здравом уме и трезвой памяти. если у него при этом в собственности есть какое-то другое жилье - вообще идеально. но эти все пункты регистрации сделки не мешают, они лишь обеспечивают спокойствие покупателя на случай возможного судебного разбирательства.

ps почитайте вот еще на эту тему: https://www.cian.ru/blogs-kogo-nelzja-vypisat-pravo-bessrochnogo-pozhiznennogo-prozhivanija-v-zhilom-obekte-321330/
12
0
896/50 000
0/50 000
Катерина
Автор
22 июня 2023, 21:55
Спасибо, спасибо огромное!!
0
0
27/50 000
Катерина
Автор
22 июня 2023, 21:35
Спасибо Вам огромное!!!!
0
0
24/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости