Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Будет ли нарушние договора аренды если я съеду , не предупредив ?
Татьяна Татьяна
23 июня
Вся Россия
527
6

Я сняла квартиру , но обноружились некоторые детали , которые я не смогла обнаружить при осмотре : протечка унитаза , протечка стиральной машины. Собственник готов ремонт делать только в след месяце .


В договоре есть пункы :


"Собственник обязан передать Объект в чистом и пригодном для проживания виде.Арендатор подтверждает, что не имеет претензий к состоянию

Договор досрочно расторгается по истечении 30 календарных дней с даты отправки уведомления"

Я отправила уведомление об этом собственнику , на что он ответил, что он в следущем месяце сможет то сделать. Могу ли я съехать без предупреждения за 30 дней , будет ли это считаться нарушением договора ? Собственник же так же его нарушил не предоставив нормальные условия для проживания ...


6 комментариев
не риэлтор
23 июня, 19:35
Лучший совет
"Арендатор подтверждает, что не имеет претензий к состоянию" - вы договор подписали - значит, вы подтвердили. дальше уже идет так сказать схоластический спор. кто как понимает пригодность и непригодность, насколько там серьезные протечки, угрожают они залить соседей снизу или там просто три капельки в час капает, и так далее...
так что тут только договариваться. если не договоритесь - то через суд. но соизмеряя затраты времени и денег на судебный процесс. это не неделя, и не месяц, и может быть даже не полгода. важен ли тут будет вам или вашему наймодателю принцип, на который надо пойти - знаете только вы и он
8
0
Ответить
621/50 000
0/50 000
Татьяна Татьяна
Автор
24 июня, 04:38
Спасибо
0
0
7/50 000
Татьяна Татьяна
Автор
24 июня, 04:40
Скажите а когда начинается сезонный спрос на квартиры в ареду в августе или в июле уже ? Я имею ввиду студенты когда начинают снимать ?
0
0
Ответить
135/50 000
0/50 000
По уму, обнаруживать такие вещи Вы должны были тогда, когда принимали от собственника квартиру в пользование.
Через сколько дней это обнаружилось? теперь уже невозможно доказать, что Вам передали квартиру с этими поломками.
пожалуй, эта ситуация все-таки не тянет на уважительную причину досрочного расторжения договора.
Следующий месяц начнется всего через неделю.
К тому же Вы вполне можете сами устранить эти поломки с помощью соответствующих специалистов и договориться с собственником о компенсации Вам расходов на ремонт.
Если честно, то со стороны всё это выглядит, как поиск повода для досрочного съезда с квартиры.
7
0
Ответить
642/50 000
0/50 000
Протечка унитаза и стиральной машины не делают жилое помещение непригодным для проживания. Договаривайтесь как-то.
7
0
Ответить
114/50 000
0/50 000
Татьяна Татьяна
Автор
24 июня, 04:37
Спасибо
0
0
7/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости